BIG NEWS : राजस्थान में कंस्ट्रक्शन कॉस्ट बढ़ी, रजिस्ट्री हुई महंगी, राज्य सरकार ने 8 साल बाद बदले निर्माण के रेट, क्या आम खरीदार की जेब पर भी पड़ेगा असर, पढ़े खबर

रिपोर्ट- मनीष मालानी 

चित्तौड़गढ़। राजस्थान में प्रॉपर्टी रजिस्ट्री अब पहले से ज्यादा महंगी हो गई है। राज्य सरकार ने इस बार स्टांप ड्यूटी या रजिस्ट्रेशन शुल्क नहीं बढ़ाया, बल्कि निर्माण लागत (Construction Cost) में भारी बढ़ोतरी कर दी है। वित्त विभाग ने इसके आदेश जारी कर दिए हैं। नई दरें लागू होने के बाद अब मकान, दुकान, फ्लैट, मॉल, होटल और इंडस्ट्रियल यूनिट्स की रजिस्ट्री में निर्माण लागत ज्यादा जोड़नी होगी, जिससे खरीदारों को कुल खर्च बढ़कर चुकाना पड़ेगा।

आरसीसी निर्माण में 600 रुपए/वर्गफीट की बढ़ोतरी- 

सरकार ने आम आवासीय भवनों की निर्माण लागत को 1200 रुपए से बढ़ाकर 1800 रुपए प्रति वर्गफीट कर दिया है। यह सीधे–सीधे रजिस्ट्री में जुड़ने वाली कुल राशि को प्रभावित करेगा।

मॉल, मल्टीप्लेक्स और होटल की लागत भी बढ़ी- 

- मल्टीप्लेक्स वाले मॉल: 1815 → 2100 रुपए/वर्गफीट
- बिना मल्टीप्लेक्स मॉल: 1430 → 2000 रुपए/वर्गफीट
- फाइव स्टार होटल/क्लब: 2090 → 2500 रुपए/वर्गफीट
- सामान्य कैटेगरी होटल: 1595 → 2100 रुपए/वर्गफीट

खाली प्लॉट भी नहीं बचे: बाउंड्रीवाल 400 से बढ़कर 500 रुपए/मीटर 

- खाली जमीन पर सिर्फ बाउंड्रीवाल होने की स्थिति में भी रजिस्ट्री महंगी होगी, क्योंकि उसकी कॉस्ट 100 रुपए बढ़ा दी गई है।

इंडस्ट्रियल शेड-वेयरहाउस: 4000 से बढ़कर 5000 रुपए/वर्गमीटर

- औद्योगिक सेक्टर की वैल्यूएशन भी बढ़ी है। इससे फैक्ट्री शेड, गोदाम और वेयरहाउस की रजिस्ट्री में बड़ा असर पड़ेगा।

आम खरीदार पर असर कम- 

- सरकार का दावा है कि बाजार मूल्य पहले से ही डीएलसी + निर्माण लागत से ज्यादा होता है, इसलिए सामान्य मकान–दुकान खरीदने वालों पर बड़ा असर नहीं पड़ेगा।